政策一：广州官宣“认房不认贷”政策
前几天，住建部、中国人民银行和金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定的通知》，明确将推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
随后，在8月29日，广州人民政府办公厅发布“认房不认贷”的通知。
其中，这份通知的原文中明确了一段话：
居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
截图来源：广州市人民政府办公厅
政策二：调整优化差别化住房信贷政策
8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，提出以下内容：
01对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
02首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
03中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
04银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
截图来源：中国人民银行
01降首付比例
降存量房贷利率
双重政策利好重磅加持，有利于降首付比例，降存量房贷利率。
按照政策内容，符合条件的存量住房贷款，自9月25日起，可由借款人主动向银行提出申请，具体利率调整由借贷双方协商确定。同时，调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。
在政策的导向之下，有利于购房者降低首套房首付比例，又能减少房贷利息的支出，降低还贷压力！低首付+低利率的利好，一方面有助于降低置换门槛，促使买家升级置换改善型住宅；另一方面，也有利于改变买房购房意愿，加速买家入场，助力市场回暖。
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02城市资产
帽峰山余脉低密院落
在楼市利好政策导向之下，高品质住宅开始进入更多人的视野。而雄踞黄埔城市的东拓主场，立于科学城繁华地段的都市半山大盘——华标•峰湖御境，自然会更加备受瞩目。
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华标•峰湖御境于帽峰山山麓之上，背倚约880公顷天鹿湖森林公园，打造一方天赋自然盛境。同时因地制宜，引山入园，结合东方空间美学，耗资过亿重金营造出“内有山水，别有乾坤”的大美园林。
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精心挑选的约300年历史的十八学士白茶花、约18棵加拿列海枣树、过百种开花树木等等，与帽峰山景观相得益彰，移步换景美不胜收。
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03大城之作
大成之作 匠造半山鎏光庭院
作为凝萃华标30年匠心的建筑面积约360-690㎡半山鎏光庭院，循着地势层层递进，错落掩映在园林中，与自然和谐共融的同时，又让建筑充分享受着阳光的滋养。
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客厅面宽约8米，实现户型的采光通风与景观视野的开阔；前庭后院的设计，呈现出建筑与围合院落的居住智慧，让心灵回归院子。
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此外，挑高约5米的多功能空间，灵活布局，打造了桌球室、私藏红酒雪茄吧、私人影院等空间，顺应了半山主人的志趣，赋予更多生活想象。
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双重政策利好加持下，购房逻辑已经发生了变化，我们正在进入一个高品质住房的时代。建筑面积约360-690㎡半山鎏光庭院，静待争藏。
参考链接：
广州市人民政府办公厅：http://i7q.cn/623jDm
